原创 韬略哥

【资料图】

近日，深圳2023年中考录取分数线出炉，明显较以往发生了较大转变，这透露给我们什么信息？

1、录取分数整体较去年抬升，想上四大更不容易。通过2021年—2023年各大名校录取分数线，明眼可见，四大、十大高中的录取分数线整体呈上涨趋势。

而且，虽然今年符合划线的录取人数上涨，但四大、十大招生计划人数和录取率都较去年下降。想上好学校，竞争很激烈。

2、仅差2分，四大界限已模糊。2023年四大名校排位基本稳定，深高级与深外录取线相同并列第三。对名校录取分数线比较敏感的朋友们会发现，2021年四大间最高尚有8分的差距，而22年、23年仅剩2分之差，界限已经变得很模糊了。

3、深圳公办中小学集团化办学制度下，各区分数差距缩小，部分新办学校实力出圈。今年各区的最高分都在580分以上，深圳五个区最高分均不低于590分，其他三个区的最高分都接近590分，仅相差1-4分不等。这也意味着，深圳推进集团化办学颇有成效，不少新办学校实力不俗，未来各区教育水平将更加均衡。

想上好高中，小初阶段就不能“输在起跑线上”。上周深圳多区都公布了小一初一录取积分，最高达到111.3分！面对深圳优质教育资源愈发激烈的竞争，家长可以做什么？

首先我们要明确，深圳公办小初教育目前风向：1、大学区制；2、相对就近入学；3、积分入学；4、集团化办学；5、推进各区教育均衡。

找准风向之后，沿着“捡漏”的思维，就会发现：在深圳西部，光明就是教育“捡漏区”。

01

学位“饱和率”低

深圳致力于通过集团化办学覆盖全市所有新建义务教育学校，整体提升全市基础教育发展的平衡性和协调性。因此，各区的教育资源和教育水平差距会逐渐缩小。因此，选择一个教育资源相对充足的区，很重要。

按2021年全国第七次人口普查数据，光明0-14岁人口比重是深圳最低的，0-14岁人口数量是深圳西部最少的，小学生在校人数是深圳西部最低的。这也意味着就人口而言，光明的教育压力是深圳西部最小的。

但光明区公办小学有39所；公办初中31所；公办高中9所。平均每年新增公办学位超1万个，对比深圳西部其他各区，教育资源相对充沛。尤其中学，光明区的公办学位基本上都可以录取到区内第八类生源，可以说是非常充足了。

02

名校入学积分有“惊喜”

光明中学公办学位不仅充足，名校入学积分也有“捡漏机会”！

隶属四大教育集团的深圳外国语学校光明学校（以下简称深外光明）学位充足，可以录取到区内第八类生源，积分也仅需二三十分，放眼整个深圳西部，都堪称做梦都不敢想的“惊喜”。

为什么能捡这么大的“漏”呢？

深外光明目前暂定名是光明区李松蓢第二学校，今年是首届招生，而且学校还在建设中，2023-2024学年将借址李松蓢学校进行教学，预计2024-2025学年开始迁回本校址办学。而深外光明目前划定的学区范围内没有成熟的住宅小区，所以今年的积分如此宽松。

要知道，光明其他名校竞争也相当激烈，比如深实验光明学校和深中光明学校（长圳保障性住房片区学校）。

深实验光明学校小学2023年入学积分高达120.45分，不仅要满足光明学区户籍+有房的90分基础分，还要设法凑出30.45分！

前段时间深中光明学校因为学区划片事件闹得沸沸扬扬，最终政府以教育公平为宗旨，达成妥协而落幕。现在深中光明学校一小学部是针对公租房片区，而面向周边几个社区招生的二小学部，初录一类积分高达100.8分，需学区户籍+购房才有资格申请，门槛仅次于深实验光明学校，同样压力不小。

这样一对比，深外光明就更香了！

03

深外布局12年教育

光明致力于教育强区，深外鼎力支持，在光明布局12年教育。除了小初阶段教育，深圳外国语学校高中园也落子光明，这是深圳唯一一个位于西部的高中园。

今年的中考，四大高中园价值被重新评估。深高高中园新开办的有为高中录取分数线都高达510分；今年首次招生的深中数理高中则收获528分的成绩；深实验高中园逆势翻盘，原先被低估的价值实现强势回归；深外高中园更是进步明显，四所高中分数都实现较大幅度提升。

深外在光明布局12年教育，必将把光明作为深外的主营阵地来打造，倾注优质资源构建完整的教学体系。光明，完全有望成为深外新的教育高地和标杆示范区。

04

上车光明，家长“减负”

怎么才能在光明区上好学校呢？

按照2023年光明区义务教育阶段公办学校积分入学表，第一类分数最高，积90分。要求是学区内光明户籍，学区内拥有合法产权房（监护人产权〉50%，户籍地址和居住地址一致）。简言之：学区内，有房！

一定意义上，在光明买房，也是一种“捡漏”。按照克而瑞2023年6月深圳市普通住宅项目网签成交均价数据显示，光明均价仅48788元/㎡，是深圳西部上车门槛最低的区。

作为家长们，在深圳在深圳奋斗多年的意义和目的就是希望给孩子一个更光明的未来，但福田、南山名校周边小区动辄千万的总价实在让人“有心无力”。

而在光明，作为深圳西部在教育上的“捡漏区”，学位相对充足、上名校积分门槛有惊喜、还有深外12年教育布局，而且首付100万出头即可上车，对家长们来说也是一种“减负”。

同样的“家门口就是好学校”，何乐而不为？

尤其深圳外国语光明学校所在的李松蓢社区旧改，小初入学积分是四大教育集团旗下门槛最宽松的；直线约4公里还有深圳外国语学校高中园。目前片区参考房价也极具优势，大大低于光明区的均价4.88万元/㎡，是个捡漏的好机会。

目前李松蓢社区仅有两个项目即将达到预售条件，这里着重推荐下特发学府朗园。

特发集团是深圳国资旗下的市属国企，品牌背书有保障。学府朗园位于光明公明街道，叠加环大科学装置产业带、茅洲河“一河两岸”高质量发展带规划要素。是光明科学城硬核组成部分与高颜值生态环境“双料”优等区位。

项目东西两侧分别是光明区内两大南北快速通道——龙大高速和南光高速，高效便捷链接福田-罗湖中心及南山-前海中心。根据规划，未来还有“双轨”加持。项目片区内将布局地铁13号线（建设中）和26号线（规划中），在公明北站交汇换乘。特发学府朗园距离公明北站直线距离仅约200米。未来13号线开通，南下可直达留仙洞总部基地、南山高新园、深圳湾后海总部。

地铁13号线二期公明北站主体结构封顶

图源；深圳光明

学府朗园环境宜居，距有深圳“母亲河”之称的茅洲河仅约250米（地图测量仅供参考）；西北侧还有运营中的深圳市青少年足球训练基地，同时也是足球公园。居于此，尽享滨河都市水岸景观和足球公园开阔视野。

深圳青少年足球训练基地建筑设计方案

图源；深圳光明

作为整体体量约百万方的产城融合项目，学府朗园规划有住宅、学校、产业、商业等多元业态。首发住宅社区毗邻深外光明学校（建设中，直线距离约800米）、李松蓢学校，自身还规划配建一所幼儿园，教育资源丰沛。

效果图

7月底，深圳住建局发文，要抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序。两三天内，北上广深四大一线城市集中发文响应中央号召，楼市回暖可期。关注学区，有置业需求的朋友们，近期可以到特发学府朗园接待中心详细咨询！

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